Bel appartement en duplex de type F4 de 84m2, 3 ch

MAGNIFIQUE DUPLEX F5 DE 86 m² – DERNIER ÉTAGE – EXPOSITION PLEIN SUD – PROCHE CENTRE-VILLE
Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce superbe duplex F5 de 86 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur un cadre verdoyant.
Au premier niveau :
           Une entrée avec placard intégré
           Une cuisine ouverte sur un double séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud
           Un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil
           Un WC indépendantÀ l’étage :
           Un palier distribuant 3 belles chambres lumineuses
           Une salle de bains
           Un second WC indépendantLes combles ont été isolés en 2023 pour un meilleur confort thermique, et la VMC a également été remplacéerécemment.
Prestations complémentaires :
           2 places de stationnement en sous-sol.
           Fenêtres en PVC double vitrage

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008